新北市泰山區明志路三段478號17F/19F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 12.3 萬/坪 × 92.02 坪
權狀坪數92.02 坪
主建物48.88 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.02 坪
└ 主建物 48.88 坪
└ 公設等 43.14 坪
0 坪92.02 坪
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−56 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 23
明志路三段中位 30.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 47%比明志路三段中位 低 60%比泰山區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,078 萬
+46%
2026 年推估1,569 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（56 萬）
備註：參與合建案之地主取得之建物。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 7F/19F 3房2廳3衛 · 98.14 坪 25.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-12-17 3F/19F 0房0廳0衛 · 98.76 坪 31.4 萬/坪總 3,100 萬 2024-10-23 7F/19F 0房0廳0衛 · 107.16 坪 23 萬/坪總 2,465 萬 2024-10-23 7F/19F 0房0廳0衛 · 110.05 坪 23.1 萬/坪總 2,537 萬 2024-10-23 7F/19F 0房0廳0衛 · 98.59 坪 23.1 萬/坪總 2,274 萬 2024-09-19 9F/19F 0房0廳0衛 · 89.93 坪 34.5 萬/坪總 3,100 萬 2024-02-05 15F/19F 0房0廳0衛 · 111.96 坪 30.7 萬/坪總 3,268 萬 2023-05-10 13F/19F 0房0廳0衛 · 90.02 坪 29.9 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。