新北市新店區禾豐七路136巷26弄5號
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 12,341 萬 53 萬/坪 × 233.06 坪
權狀坪數233.06 坪
主建物222.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 233.06 坪
└ 主建物 222.92 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 214.6 坪
0 坪233.06 坪
土地坐落 華城二段 61-41 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價12,341 萬
扣車位後房價12,341 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
禾豐七路中位 44.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比禾豐七路中位 高 20%比新店區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,341 萬
+16%
2026 年推估14,345 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,468 萬
貸款（8 成）9,873 萬
每月月付369,875 元
30 年總利息3,443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。