雲林縣斗六市太平路235號2F/12F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物25.64 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 斗六段 629-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 7.5
太平路中位 15.3
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 108%比太平路中位 高 2%比斗六市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+22%
2026 年推估733 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.17 坪 8.5 萬/坪總 450 萬 2020-06-14 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 9.3 萬/坪總 430 萬 2020-02-18 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.74 坪 8.5 萬/坪總 100 萬 2020-02-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.17 坪 7.3 萬/坪總 390 萬 2019-03-25 5F/12F 4房2廳2衛 · 52.1 坪 7.5 萬/坪總 388 萬 2018-01-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 52.1 坪 7 萬/坪總 365 萬 2017-08-19 7F/12F 4房1廳2衛 · 46.41 坪 9.1 萬/坪總 420 萬 2017-06-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 46.52 坪 6.6 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。