雲林縣斗六市民立街70號3F/8F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 8.7 萬/坪 × 19.82 坪
權狀坪數19.82 坪
主建物11.8 坪
公設比31.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.82 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪19.82 坪
土地坐落 公正段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.6
民立街中位 9.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 9%比民立街中位 低 8%比斗六市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交172 萬
+41%
2026 年推估243 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 7F/8F 2房1廳1衛 · 19.82 坪 17.9 萬/坪總 355 萬 2025-03-21 7F/8F 1房1廳1衛 · 19.82 坪 10.6 萬/坪總 210 萬 2021-11-23 2F/8F 1房0廳1衛 · 19.82 坪 10.3 萬/坪總 205 萬 2021-08-24 6F/8F 1房1廳1衛 · 19.82 坪 9.6 萬/坪總 190 萬 2020-10-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 19.82 坪 9.8 萬/坪總 195 萬 2017-03-13 3F/8F 2房1廳1衛 · 19.82 坪 7.1 萬/坪總 140 萬 2015-03-05 8F/8F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 9.5 萬/坪總 260 萬 2013-04-30 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 9.6 萬/坪總 113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。