雲林縣斗六市育英北街258巷17號4F/5F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 6.7 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物31.88 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 19.13 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 876 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.8
育英北街中位 10.2
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比育英北街中位 低 34%比斗六市 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+35%
2026 年推估460 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。