雲林縣斗六市斗六一路9號3F/9F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 16.8 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物19.96 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪35.61 坪
價格拆解
成交總價597 萬
扣車位後房價597 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.9
斗六一路中位 19.1
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 11%比斗六一路中位 低 12%比斗六市 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交597 萬
+41%
2026 年推估843 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,893 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件為預售屋轉讓之交易案件，受讓人於民國112.06.26以實際新台幣597萬元整受讓讓與人之不動產權利義務。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。