雲林縣斗六市育樂街276號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 20.1 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物59.52 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 59.52 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 37.26 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 816-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
育樂街中位 20.2
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比育樂街中位 高 0%比斗六市 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,245 萬
+41%
2026 年推估1,757 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物基地:497萬7000元整私設道路:60萬元整變電箱:3000元整 主建物部分:678萬元整附屬建物陽台:9萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。