雲林縣斗六市龍潭路3之51號5F/5F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 11.8 萬/坪 × 10.31 坪
權狀坪數10.31 坪
主建物5.71 坪
公設比30.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.31 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪10.31 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 91-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.5
龍潭路中位 13.4
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 33%比龍潭路中位 低 12%比斗六市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交122 萬
+22%
2026 年推估149 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 18.4 萬/坪總 160 萬 2023-08-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.18 坪 18.3 萬/坪總 205 萬 2023-08-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.31 坪 17.9 萬/坪總 185 萬 2023-08-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2023-08-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 8 坪 17.5 萬/坪總 140 萬 2023-08-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 18.3 萬/坪總 163 萬 2023-08-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.34 坪 17.7 萬/坪總 130 萬 2023-04-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 9.1 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。