雲林縣土庫鎮復興路109巷22號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 19.5 萬/坪 × 63.02 坪
權狀坪數63.02 坪
主建物58.7 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.02 坪
└ 主建物 58.7 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 47.49 坪
0 坪63.02 坪
土地坐落 菜園段 781-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
復興路中位 12.5
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 56%比土庫鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+15%
2026 年推估1,416 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。