雲林縣斗六市鎮南路1029號8F/10F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.6 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物20.93 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 大崙段茄苳腳小段 517 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價645 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.7
鎮南路中位 18.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比鎮南路中位 高 1%比斗六市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+22%
2026 年推估891 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：111年08月29日預售屋轉售，買賣價金810萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 23.6 萬/坪總 720 萬 2026-02-01 6F/10F 2房1廳1衛 · 20.15 坪 24.8 萬/坪總 500 萬 2021-12-08 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 20 萬/坪總 553 萬 2021-12-06 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 19.9 萬/坪總 598 萬 2021-10-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2021-09-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 18.7 萬/坪總 699 萬 2021-09-06 2F/10F 2房2廳1衛 · 20.15 坪 18.3 萬/坪總 368 萬 2021-09-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 18.9 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。