雲林縣斗六市榴南路160巷19號
2022-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 11.1 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物48.1 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 48.1 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 44.82 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 牛埔段 1004-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
榴南路中位 12.9
斗六市 2022 年中位 17.4
比榴南路中位 低 14%比斗六市 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+14%
2026 年推估660 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。