雲林縣古坑鄉文昌路56巷49號1F/7F
2014-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.4 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物27.43 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 永光段 267 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 8.7
文昌路中位 8.8
古坑鄉 2014 年中位 8.6
比本棟中位 高 8%比文昌路中位 高 7%比古坑鄉 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-10-19 3F/7F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 8.6 萬/坪總 490 萬 2014-07-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 8.6 萬/坪總 447 萬 2014-07-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 8.7 萬/坪總 453 萬 2014-07-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 8.4 萬/坪總 440 萬 2014-07-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 8.5 萬/坪總 425 萬 2014-07-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 8.8 萬/坪總 436 萬 2014-07-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 8.8 萬/坪總 436 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。