雲林縣北港鎮太平路18巷32號10F/12F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 21.6 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物23.97 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 太平段 1171 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價848 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.8
太平路中位 14.5
北港鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 9%比太平路中位 高 49%比北港鎮 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交928 萬
+13%
2026 年推估1,048 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地2041000元，建物6439000元，車位800000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。