雲林縣斗六市明德路477號1F/9F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.3 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物24.05 坪
公設比35%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 大潭段社口小段 169-1 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
明德路中位 10.9
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 4%比斗六市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+30%
2026 年推估605 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。