雲林縣斗六市合作街120巷35號4F/5F

2021-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 483 萬 15.9 萬/坪 × 30.29 坪

權狀坪數30.29 坪

主建物14.14 坪

公設比50.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 30.29 坪

└ 主建物 14.14 坪

└ 公設等 16.15 坪

土地持分 10.1 坪

0 坪30.29 坪

土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1136-78 地號

價格拆解

成交總價483 萬

扣車位後房價483 萬

單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 23.2

合作街中位 16.9

斗六市 2021 年中位 15.9

比本棟中位低 31%比合作街中位低 6%比斗六市 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交483 萬

+25%

2026 年推估602 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）97 萬

貸款（8 成）386 萬

每月月付14,476 元

30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。