雲林縣斗南鎮西伯92之2號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 14.5 萬/坪 × 66.45 坪
權狀坪數66.45 坪
主建物61.76 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.45 坪
└ 主建物 61.76 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 42.36 坪
0 坪66.45 坪
土地坐落 埤麻段 43-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.2
西伯中位 22.5
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 20%比西伯中位 低 36%比斗南鎮 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+26%
2026 年推估1,211 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。