雲林縣虎尾鎮工專路267號2F/5F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 17.4 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物18.24 坪
公設比28.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 新吉段 56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
工專路中位 10.1
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比工專路中位 高 72%比虎尾鎮 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+45%
2026 年推估686 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1、本案土地價款新臺幣參佰貳拾萬元整，房屋價款新臺幣壹佰伍拾伍萬元整。2、本案價款含機車停車位編號M14。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-12 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.39 坪 21.9 萬/坪總 600 萬 2023-06-12 5F/5F 3房1廳2衛 · 27.39 坪 21.4 萬/坪總 585 萬 2020-09-29 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.63 坪 16.8 萬/坪總 480 萬 2020-07-17 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.45 坪 16.9 萬/坪總 480 萬 2020-07-17 2F/5F 3房1廳2衛 · 27.39 坪 17.3 萬/坪總 475 萬 2020-07-17 4F/5F 3房1廳2衛 · 27.23 坪 17.4 萬/坪總 475 萬 2020-07-02 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.47 坪 16.9 萬/坪總 480 萬 2020-05-18 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.01 坪 17.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。