雲林縣斗六市文化路180號6F/13F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 10 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物32.14 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 402-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.9
文化路中位 13.9
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比文化路中位 低 28%比斗六市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交476 萬
+23%
2026 年推估587 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。