雲林縣虎尾鎮工專路270號8F/9F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.4 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物13.97 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 新吉段 79 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 10.7
工專路中位 10.1
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 高 25%比工專路中位 高 33%比虎尾鎮 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+38%
2026 年推估483 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。