雲林縣林內鄉永昌路60之1號
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 8.7 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物45.35 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 33.36 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 永昌段 1689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
永昌路中位 10.4
林內鄉 2021 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比永昌路中位 低 16%比林內鄉 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+29%
2026 年推估527 萬
以林內鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。