雲林縣西螺鎮新興路221巷8號2F/5F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.4 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物20.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 漢南段 156 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−43 萬
扣車位後房價417 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.7
新興路中位 13.6
西螺鎮 2020 年中位 14.6
比本棟中位 低 2%比新興路中位 低 1%比西螺鎮 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+35%
2026 年推估620 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（43 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2022-03-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 16 萬/坪總 573 萬 2020-04-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 13.7 萬/坪總 462 萬 2020-03-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 13.4 萬/坪總 460 萬 2020-02-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2020-02-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 13.5 萬/坪總 463 萬 2020-02-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 14 萬/坪總 500 萬 2020-01-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 14 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。