雲林縣斗六市斗六五路19號3F/15F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.4 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物16.21 坪
公設比29.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 北環段 224 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−52 萬
扣車位後房價498 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19
斗六五路中位 19.9
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 2%比斗六五路中位 低 3%比斗六市 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+30%
2026 年推估715 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（52 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 24.5 萬/坪總 600 萬 2026-03-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 22.2 萬/坪總 755 萬 2025-10-17 13F/15F 3房1廳2衛 · 43.85 坪 30.6 萬/坪總 1,216 萬 2025-09-28 2F/15F 3房1廳2衛 · 43.85 坪 25.9 萬/坪總 1,040 萬 2022-12-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 22.2 萬/坪總 545 萬 2022-12-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 22.6 萬/坪總 555 萬 2022-06-02 11F/15F 3房1廳2衛 · 43.85 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2021-10-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 20.3 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。