雲林縣斗六市貞寮路93號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 6.7 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物52.11 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 52.11 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 29.4 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 秦寮段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
貞寮路中位 11.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比貞寮路中位 低 42%比斗六市 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+30%
2026 年推估494 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣價金經雙方議定1房屋價款:新台幣1523152元整2土地價款分別為:新台幣26948元整及新台幣2249900元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。