雲林縣虎尾鎮松園三路112號7F/10F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 13.7 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物11.11 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 高北段 417 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.8
松園三路中位 17.5
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 低 18%比松園三路中位 低 22%比虎尾鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交426 萬
+38%
2026 年推估588 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。