雲林縣斗六市南京路377號4F/7F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.1 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物21.58 坪
公設比29.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.2
南京路中位 17.3
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比南京路中位 低 42%比斗六市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+33%
2026 年推估478 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。