雲林縣虎尾鎮林森路一段360巷37號8F/12F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.4 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物25.59 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 明正段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.1
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 25%比林森路一段中位 高 12%比虎尾鎮 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+45%
2026 年推估682 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-21 6F/12F 3房3廳2衛 · 34.15 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2018-05-01 3F/12F 3房1廳2衛 · 34.15 坪 8.9 萬/坪總 305 萬 2015-12-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 9.7 萬/坪總 330 萬 2015-09-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 9.1 萬/坪總 310 萬 2015-09-03 1F/12F 2房2廳2衛 · 34.22 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2014-05-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 8.1 萬/坪總 286 萬 2013-10-30 8F/12F 3房1廳2衛 · 41.33 坪 7 萬/坪總 290 萬 2013-09-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 7.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。