雲林縣斗六市明德北路一段183巷23號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.3 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物51.51 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 51.51 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 952-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.1
明德北路一段中位 13.3
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比明德北路一段中位 高 23%比斗六市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+25%
2026 年推估1,096 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。