雲林縣古坑鄉永興路166之16號4F/7F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.1 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物18.68 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 永興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.8
永興路中位 11.5
古坑鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 3%比永興路中位 高 5%比古坑鄉 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+9%
2026 年推估415 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 11.8 萬/坪總 370 萬 2024-08-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2022-12-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 13.9 萬/坪總 436 萬 2020-06-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 11.5 萬/坪總 360 萬 2020-05-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 11.5 萬/坪總 360 萬 2018-04-08 7F/7F 3房1廳1衛 · 31.4 坪 12 萬/坪總 377 萬 2018-01-09 4F/7F 3房1廳1衛 · 31.4 坪 11.8 萬/坪總 370 萬 2015-10-28 5F/7F 2房1廳2衛 · 31.4 坪 11.1 萬/坪總 349 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。