雲林縣西螺鎮詔安58之16號
2022-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 17.6 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物47 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 47 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 32.11 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 埔東段 152-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
詔安中位 14.5
西螺鎮 2022 年中位 18.3
比詔安中位 高 21%比西螺鎮 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+6%
2026 年推估961 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：民國111年6月6日原買方與建商及地主訂立買賣契約，交易總價為9100000元正，但原買方於民國113年8月3日將該契約讓渡於親友，讓渡交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。