雲林縣斗六市雲林路二段40巷8之11號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.7 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物52.63 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 52.63 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 38.88 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 保庄段 72-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.2
雲林路二段中位 12.1
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 6%比雲林路二段中位 高 79%比斗六市 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,592 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣為房地交易，土地總價為750萬元，建物總價為450萬元
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。