雲林縣西螺鎮新興路221巷12號5F/5F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 13.7 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物16.43 坪
公設比22.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 漢南段 156 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.1
新興路中位 13.6
西螺鎮 2020 年中位 14.6
比本棟中位 低 3%比新興路中位 高 1%比西螺鎮 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交328 萬
+30%
2026 年推估426 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 21.3 萬/坪總 510 萬 2023-08-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2023-03-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 17.1 萬/坪總 490 萬 2020-10-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2020-07-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 13.8 萬/坪總 330 萬 2020-07-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 14.1 萬/坪總 338 萬 2020-06-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 14 萬/坪總 336 萬 2020-06-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 14 萬/坪總 403 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。