雲林縣土庫鎮菜園街187號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物56.42 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 56.42 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 38.87 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 菜園段 819-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.5
菜園街中位 12
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 低 10%比菜園街中位 高 8%比土庫鎮 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+21%
2026 年推估1,038 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。