雲林縣斗六市樂利街53號6F/7F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 16.8 萬/坪 × 5.96 坪
權狀坪數5.96 坪
主建物2.08 坪
公設比49.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 5.96 坪
└ 主建物 2.08 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪5.96 坪
土地坐落 大潭段社口小段 107-14 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 21.5
樂利街中位 21.7
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比樂利街中位 低 23%比斗六市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+22%
2026 年推估122 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 5.87 坪 21.3 萬/坪總 125 萬 2026-07-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 4.7 坪 25.1 萬/坪總 118 萬 2026-07-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 4.7 坪 24.7 萬/坪總 116 萬 2026-06-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 4.78 坪 26.8 萬/坪總 128 萬 2026-05-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 5.59 坪 22 萬/坪總 123 萬 2026-04-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 4.7 坪 25.5 萬/坪總 120 萬 2026-02-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 4.67 坪 25.7 萬/坪總 120 萬 2026-01-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 5.59 坪 25 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。