雲林縣麥寮鄉西濱路二段77巷11號
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 9 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物46.2 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 38.88 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 光大段 486-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.3
西濱路二段中位 10.1
麥寮鄉 2018 年中位 10.3
比本棟中位 低 3%比西濱路二段中位 低 11%比麥寮鄉 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交452 萬
+32%
2026 年推估597 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。