雲林縣虎尾鎮德興路75巷18號5F/14F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.9 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物17.09 坪
公設比36.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 德興段 753 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.1
德興路中位 8.2
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 高 18%比德興路中位 高 45%比虎尾鎮 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+38%
2026 年推估497 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 13.2 萬/坪總 340 萬 2020-12-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 11.2 萬/坪總 290 萬 2019-02-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 8.5 萬/坪總 220 萬 2018-03-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 25.84 坪 10.1 萬/坪總 260 萬 2016-04-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 8.1 萬/坪總 210 萬 2012-09-20 1房1廳2衛 · 21.58 坪 5.6 萬/坪總 121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。