雲林縣斗南鎮民生路54號3F/9F
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.2 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物27.24 坪
公設比21.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 興國段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.2
民生路中位 6.9
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 28%比民生路中位 高 33%比斗南鎮 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+14%
2026 年推估397 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 9.7 萬/坪總 260 萬 2023-10-20 6F/9F 4房2廳2衛 · 41.87 坪 10.8 萬/坪總 450 萬 2023-06-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 9.7 萬/坪總 370 萬 2022-08-12 5F/9F 3房1廳2衛 · 46.39 坪 9.1 萬/坪總 420 萬 2021-04-15 0房0廳1衛 · 46.91 坪 11.8 萬/坪總 555 萬 2021-04-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 6.4 萬/坪總 280 萬 2017-12-16 3F/9F 4房2廳2衛 · 46.5 坪 6.2 萬/坪總 288 萬 2017-10-04 2F/9F 4房2廳2衛 · 46.05 坪 7.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。