雲林縣古坑鄉廣濟路79之2號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.3 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物37.61 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 37.61 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 40.89 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 東陽段 1594-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
廣濟路中位 13.4
古坑鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比廣濟路中位 低 8%比古坑鄉 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
-7%
2026 年推估448 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。