雲林縣斗六市武陵街51號12F/12F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 9.5 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物23.82 坪
公設比24.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 大潭段社口小段 172-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.2
武陵街中位 11.4
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 低 28%比武陵街中位 低 17%比斗六市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交328 萬
+14%
2026 年推估373 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2023-10-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 16.1 萬/坪總 563 萬 2021-01-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2020-03-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2019-10-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2019-02-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 13.2 萬/坪總 455 萬 2018-11-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 2.4 萬/坪總 84 萬 2017-12-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 14.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。