雲林縣古坑鄉文昌路56巷55號7F/7F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.7 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物28.29 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 30.26 坪
土地持分 24.03 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 永光段 267 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 8.9
文昌路中位 8.8
古坑鄉 2023 年中位 16.8
比本棟中位 高 54%比文昌路中位 高 56%比古坑鄉 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
-4%
2026 年推估765 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。