雲林縣西螺鎮修文路188號2F/9F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.2 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物15.1 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 西螺段 1054 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.2
修文路中位 15.8
西螺鎮 2021 年中位 16
比本棟中位 高 6%比修文路中位 高 9%比西螺鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+24%
2026 年推估522 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 4F/9F 2房1廳2衛 · 24.39 坪 21.3 萬/坪總 520 萬 2026-05-11 6F/9F 2房2廳2衛 · 47.87 坪 13.9 萬/坪總 666 萬 2026-04-19 3F/9F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 15.8 萬/坪總 570 萬 2022-05-04 8F/9F 2房2廳2衛 · 36.14 坪 15.4 萬/坪總 557 萬 2022-03-31 9F/9F 2房2廳2衛 · 37.2 坪 15 萬/坪總 558 萬 2022-03-29 8F/9F 2房2廳2衛 · 24.41 坪 18.5 萬/坪總 452 萬 2022-03-24 7F/9F 2房2廳2衛 · 47.87 坪 12.6 萬/坪總 605 萬 2022-03-23 9F/9F 2房2廳2衛 · 24.41 坪 22.8 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。