雲林縣斗南鎮正福路11巷3號
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 12.3 萬/坪 × 67.17 坪
權狀坪數67.17 坪
主建物63.47 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.17 坪
└ 主建物 63.47 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 32.4 坪
0 坪67.17 坪
土地坐落 文安段 1244-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
正福路中位 12.6
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比正福路中位 低 2%比斗南鎮 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+34%
2026 年推估1,112 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。