雲林縣土庫鎮下庄42之7號
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.4 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物42.96 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 26.93 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 港興段 842-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
下庄中位 16.9
土庫鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比下庄中位 低 3%比土庫鎮 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+16%
2026 年推估879 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。