雲林縣虎尾鎮林森路一段416巷21號3F/8F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 7.5 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物45.09 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 45.09 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 明正段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.7
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2023 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比林森路一段中位 低 26%比虎尾鎮 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交476 萬
+8%
2026 年推估512 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。