雲林縣斗六市樂利街53號3F/7F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 22.4 萬/坪 × 5.59 坪
權狀坪數5.59 坪
主建物2.01 坪
公設比47%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 5.59 坪
└ 主建物 2.01 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪5.59 坪
土地坐落 大潭段社口小段 107-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.5
樂利街中位 21.7
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 4%比樂利街中位 高 3%比斗六市 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+14%
2026 年推估142 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 5.87 坪 21.3 萬/坪總 125 萬 2026-07-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 4.7 坪 25.1 萬/坪總 118 萬 2026-07-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 4.7 坪 24.7 萬/坪總 116 萬 2026-06-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 4.78 坪 26.8 萬/坪總 128 萬 2026-05-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 5.59 坪 22 萬/坪總 123 萬 2026-04-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 4.7 坪 25.5 萬/坪總 120 萬 2026-02-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 4.67 坪 25.7 萬/坪總 120 萬 2026-01-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 5.59 坪 25 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。