雲林縣虎尾鎮水源路6之1號8F/13F

2024-03-30 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.78 坪

權狀坪數38.78 坪

主建物27.01 坪

公設比23.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 38.78 坪

└ 主建物 27.01 坪

└ 公設等 11.77 坪

土地持分 4.66 坪

0 坪38.78 坪

土地坐落 明正段 842 地號

價格拆解

成交總價450 萬

扣車位後房價450 萬

單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 11.6

水源路中位 10.4

虎尾鎮 2024 年中位 22.6

比本棟中位高 0%比水源路中位高 12%比虎尾鎮 2024 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交450 萬

+0%

2026 年推估450 萬

以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層8F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-05-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 12.6 萬/坪總 488 萬 2017-04-04 9F/13F 3房1廳2衛 · 38.78 坪 9.4 萬/坪總 365 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。