雲林縣斗六市石林路10之2號
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.3 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物51.85 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 大北勢段林子頭小段 122-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
石林路中位 15.8
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比石林路中位 高 22%比斗六市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,211 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:367萬5000元，建物價格682萬5000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。