雲林縣斗六市文化路184號13F/13F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 9.3 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物27.64 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 402-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
文化路中位 13.9
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 33%比斗六市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+22%
2026 年推估449 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。