雲林縣斗六市江厝路100巷7弄21號
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.4 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物29.22 坪
公設比26.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 溝子埧段溝子埧小段 650-22 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 5
江厝路中位 5.7
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 12%比江厝路中位 低 23%比斗六市 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+41%
2026 年推估282 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。