雲林縣斗六市文安街99號10F/12F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.1 萬/坪 × 66.38 坪
權狀坪數66.38 坪
主建物27.51 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.38 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 38.87 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪66.38 坪
土地坐落 雲東段 372 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.3
文安街中位 19.2
斗六市 2026 年中位 19.1
比本棟中位 高 4%比文安街中位 高 10%比斗六市 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 6F/12F 3房1廳2衛 · 46.48 坪 24.1 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-28 10F/12F 2房1廳2衛 · 38.08 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2025-05-17 8F/12F 0房1廳1衛 · 38.08 坪 22.8 萬/坪總 868 萬 2025-01-06 3F/12F 0房0廳0衛 · 38.59 坪 21.5 萬/坪總 830 萬 2024-11-12 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.08 坪 23.4 萬/坪總 890 萬 2024-08-09 8F/12F 2房1廳2衛 · 46.56 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-23 2F/12F 2房1廳2衛 · 29.42 坪 20.3 萬/坪總 598 萬 2022-01-23 8F/12F 2房1廳2衛 · 46.56 坪 19.7 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。