雲林縣土庫鎮長榮街2號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.6 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物53.18 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 53.18 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 38.67 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 越港段 499-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
長榮街中位 23.4
土庫鎮 2020 年中位 12.9
比長榮街中位 高 22%比土庫鎮 2020 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+57%
2026 年推估2,597 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。